1-SERDİVAN AVM
NİN ÇIKMALARI YEŞİL ALANDADIR
Sayın Başkan tekrar söylüyorum; Serdivan
AVM zemin kattaki birçok dükkan ekleri kaçak çıkmalara sahip, parsel dışına
taşıyor.
Bunu 2018 Eylül’ünde verdiğin
röportajda sende kabul ediyordun şimdi değişen nedir?
“AVM’de herkes kendi bulunduğu yerde
iş yerini uzatıyor evet. Ama bu o iş yerlerinin öyle kalacağı anlamına gelmez.
İleride herhangi bir işlem nedeni ile kaldırılmasını istediğimizde bahsi
geçenler gereğini yapacaklar” diyen kimdi Yusuf Bey ?
Şimdi tüm vatandaşlarımız Türkiye
Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Müdürlüğü parsel sorgulama sayfasına
(https://parselsorgu.tkgm.gov.tr) girerek Sakarya İli Serdivan ilçesi Adalı
Serdivan mahallesi 132 ada 17 nolu parseli araştırsın. Bu parsel Serdivan AVM
parselidir. Evinizin rahatlığında bakın parsel sınırlarının dışına taşan
yapılar var mı? Yok mu?
Yok yerinde göreyim diyenler için şu
anda AVM otoparkı olarak işgal altındaki yeşil alanda köşe koordinatları çakılı
durumdadır. Eğer Sayın Başkanın itirazı varsa birlikte ölçüm yapabiliriz.
2-SERDİVAN AVM
NİN TÜM OTOPARKLARI İMARDA YEŞİL ALANDIR !
Serdivan AVM’nin otoparkı 132ada
18nolu parsel (ve AVM etrafı) imarda YEŞİL ALAN, Park gözüküyor diyoruz. Niye
cevap veremiyorsun? Çünkü doğru.
Bunun böyle olduğunu Büyükşehir’e
sunduğu 29.11.2018 tarihli dilekçe ekinde Serdivan AVM / Ada Yatırım
Gayrimenkul kabul ediyor. Yani özel firma bile oralar yeşil alan diyor.
Bunun böyle olduğunu 01.07.2020
tarihli Belediye Meclis Toplantısı gündemi 2. Maddesi evraklarında bizzat sen
de söylüyorsun. Dürüst ol dürüst !
YEŞİL ALANDAKİ ARAÇ YIKAMANIN ORADA
NE İŞİ VAR ?
Yine aynı YEŞİL ALANIN bir kısmında
TİCARİ FAALİYET gösteren araç yıkama istasyonunu kapatacak mısın sayın Yusuf
Alemdar? Bu ticarethanenin ofis binasının ruhsatı ve iskanı var mı? Niye burası
hakkında tek kelime etmedin? Eline tutuşturulan kartonda bile bu araç yıkama
istasyonu kaçak gözüküyor. Bu araç yıkama istasyonundan bugüne değin belediye
namına hiç para aldın mı? Ne kadar aldın? Yoksa yandaşa beleş mi sayın Yusuf
Alemdar ?
3-HALK KENDİ
PARKINA YILLARDIR SOKULMUYOR
Ben planetaryum yıkıldı demedim !
Kendin uydurup kendin cevap veriyorsun. Dediğimizi aynen tekrarlıyoruz; yandaşın
inşaatının işçi ve şantiye konteynerleri vatandaşın parkının ortasına konulmuş,
YILLARDIR parkın o kısmı çevrilmiş halk sokulmuyor, bunu nasıl inkar ediyorsun?
Bu toplantıdan sonra hep birlikte
gidip bakarız vatandaşa açık mı? Kapalı mı? Konteyner var mı yok mu?
Elindeki kartonda bile park yandaş
tarafından işgal edilmiş gözüküyor, parkın işgal altındaki kısmı yanındaki park
alanından ayrı renkte açık yeşile boyanmış. Karton doğru söylüyor sen yalan
Yusuf Bey.
Sayın başkan, Serdivan’da her önüne
gelen Serdivan’daki parklara işçi barakası koyup parkı çevirebiliyor mu? Yoksa
bu hak sadece yandaşa mı ait?
4-KİMİN
AİLESİNE RANT YAKIŞIYOR GAYET NET !
Diyorsun ki bana ve aileme rant
yakışmaz rant sana, size yakışır. Siyasetin konusu ve malzemesi aile olmaz.
Benim geldiğim gelenek buna uygun değil ama madem bu konuyu açtın sana kısa bir
cevabım olsun. Siyasete girmeden önce benim ve ailemin ticari faaliyet alanları
ve ne yaptığımız ortadadır.
Şimdi bunun cevabını siz verin;
Senin ve ailenin siyasete girme yılın
olan 2001 yılı öncesi ve sonrası hem maddi hem ticari durumunuzdaki değişim
nedir?
Benim ve ailemin ticari
faaliyetlerinde bir farklılık olmamıştır. Ya senin ve ailenin? Bu soruyu aynı
zamanda tüm Serdivanlıların ve Sakaryalıların takdirine ve dikkatine sunuyorum.
5-KARAR VER SAYIN BAŞKAN BURASI KİMİN?
Sayın Başkan imara açmak istediği
yer için önce diyor ki Serdivan AVM parseli. Sonra diyor ki belediye mülkü.
Karar ver burası kimin?
Sayın başkan diyor ki; İki
gayrimenkulde belediyenin malı bende takas ettim. Ne var bunda? Orayı ticarete
açtım. Hayırdır belediye olarak ticarete mi başlıyorsunuz sayın başkan ? Yoksa
orada spor malzemeleri mi satacaksınız? Patates, soğan mı? Ne satacaksınız?
Veya birine kiraya mı vereceksiniz o TİCARİ ALANI?
YENİ YEŞİL ALAN CADDE54 ÜN AÇIK OTOPARKI
MI OLACAK?
Diyor ki ne olmuş ? Daha önce
Belediyenin olan, Serdivan AVM parselinde, Cadde 54 parselinde ne olduysa yeni
imara açmaya çalıştığın yerde de aynısının olmayacağının bir garantisi var mı?
Yandaş zengin olacak, sende bunu
belediyeye gelir, büyük proje masallarıyla kamufle etmeye çalışacaksın. İtiraz
edene şerefsiz diyeceksin yok öyle bir dünya !
En önemlisi niye oradaki kapanacak
okuldan tek kelime bahsetmediniz Sayın Başkan ? 33 dakika konuşup okulun
varlığını neden sakladınız? Vatandaştan neyi gizliyorsunuz? Üstelik İl Milli
Eğitim Müdürlüğü bizim bu okula ihtiyacımız var, kapatılmamalı demesine rağmen
bu okul düşmanlığı neden?
Sayın Valim; size bağlı bir kurum
olan İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün Serdivan Belediyesine yazdığı 31.10.2019
tarih 21380241 sayılı yazısında bu okul bize lazım demesine rağmen bu rant
paylaşımına valilik neden sessiz kalmaktadır?
6-KANUNLAR PARSEL SAHİBİNE GÖRE DEĞİŞİYOR MU?
İnsanda biraz utanma olur ! Kimseye
torpil geçmedim diyorsun. Bugün TOKİ ve senin rant projen dışında Sakarya’da 6
kat imar mı var? Sokağın halk tarafı yani sol tarafı 3 kat ve0,9-1 emsal rant tarafı yani sağ tarafı 6 kat ve 2 emsal buna rağmen hala kime rant sağlamışım çık açıkla
diyor. Şereften ahlaktan bahsediyor.
Yolun karşısı böyle de Cadde54 ün yanı
farklı mı? Rant projesinin yanındaki parsel belediyeye başvuruyor benim de
emsalimi yan komşum CADDE54 gibi 2 yapın diyor. Talebi reddediliyor.
Aslında doğru olan bu red kararı. Doğru
olmayan Cadde54 e kanunlara aykırı olarak fazladan imar hakkı sağlanması,
cadde54’e sağlanan hakkın rant olmadığını söylüyorsan otel inşaatına neden
sağlamıyorsun? Bu çifte standart niye?
Red kararı gerekçesi de CADDE54 e
sağlanan iltiması gözler önüne seren bir karar. 01.09.2020 tarihli meclis
toplantısının 5. Gündem maddesindeki komisyon raporundan aynen okuyorum;
7221 sayılı kanunun 12.
Maddesine eklenen 3194 sayılı kanunun ek-8 maddesine istinaden “Parsel bazında
nüfus yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar plan
değişikliği yapılamaz”.
Evet bu kararı alan, cadde54 e verilen
imarı savunan Serdivan Belediyesi ve Yusuf Alemdar ama iş yan parsele gelince
aynı imara kanuna aykırı diyor.
Buradan ilan ediyorum, siyasi taahhüt
veriyorum, Serdivan Belediyesini kazandığımız gün, aynen Sayın Başkan, Serdivan
Belediyesinin dediği gibi aslında hukuksuz olan bu inşaatın iskanını iptal
edeceğiz. Bu şimdiden geleceğe düşülmüş bir not, vatandaşlarıma bir uyarıdır.
Sakın ha sakın utanmadan ortaya çıkıp belediye
buraya %35,5 ortak ondan bu istisnaları sağladım deme. Oluşan bu haksız rantın
üçte ikisini yandaş alıyor belediyeye de üçün biri kalıyor.
7-UYDUR
UYDUR KONUŞ !
Yusuf Başkan diyor ki Ecevit Keleş
Cadde54 ün bodrum katında otopark yok dedi. Böyle bir şey demedim. Ben ve
broşürümüz buradayız. Aklınca daha öncede çeşitli kereler kullanılan bir
olaydan yola çıkılarak rant paylaşımını göz ardı ettirecek. Neymiş Kılıçdaroğlu
kent meydanının altına otopark yapacağım demiş ama zaten otoparkmış.
AKP Genel Başkanı Taraklı’nın olmayan
hastanesini mitinglerdeki toplu açılış törenlerinde defalarca açmadı mı? AKP
İlçe Başkanı bile bir miting sonrası buna isyan etmedi mi? Soruyorum Taraklı’da
sayın Cumhurbaşkanının defalarca açtığı ama gerçekte olmayan 30 Yataklı Devlet Hastanesi
ilk mitingde yeniden açılacak mı?
Sadece bu iki olayı bile
karşılaştırsanız birinde hata, diğerinde ise insanların gözleri önünde defalarca
tekrarlanan kasıtlı bir aldatmaca, yalan var.
Otopark konusuna gelirsek Sayın
Başkanın dediği gibi Cadde54 ün yeraltında otopark yok gibi bir ifadem veya
broşürümüzde böyle bir iddia hiç olmadı. Broşür incelenirse bir iddiadan, bir
kaygıdan bir olasılıktan bahsetmektedir.
Oda şudur; komşu okulun yıkılarak yeşil
alana çevrilmesi ile kazanılacak alan ile CADDE54 tarafından işgal altında olan
alanın birleşerek komşu AVM otoparkı ile tek parça haline gelmesi CADDE54 e
sahip olmadığı, bir yer üstü otoparkı fiilen kazandırmakta ve dahası AVM ve
CADDE54 ün fiilen birleşmesine yol açmaktadır. CHP’nin müdahalesi ile bu
ihtimal artık engellenmiştir.
8-ARSA
SAHİPLERİ Mİ BİLMİYOR? SEN Mİ YALANCISIN?
Ya sen nasıl bir yalancısın? insanların
gözünün içine baka baka tek ayak üstünde elli yalan söylüyorsun. Sen bir
kurumun başkanısın bari makama saygın olsun.
Ne diyor Sayın Başkan ? Cadde54 ve şu
anda otel inşaatı yapılan komşu parselin imarı, emsali 2 imiş, hemde 1994
yılından beri. Yalanın daniskası .
Ne 1994 ü ! O kadar uzağa gitme, 15gün
önceki 1 Eylül 2020 tarihli meclis toplantısında otel inşaatı sahiplerinin arsa
emsalinin 1,5’tan 2’ye çıkarılması talebi mecliste reddedilmedi mi? O
toplantının başkanı sen değil miydin?
Madem 1994 ten beri oranın emsali 2, buranın
sahipleri emsali 2 ye çıkarın diye niye başvurdu? Bu insanlar aptal mı? Onlara
aptal diyorsan 15gün önce senin başkanlık ettiğin Serdivan belediye meclisi
hayır arttırmayız 1,5’ta kalsın diye nasıl karar aldı?
Otel alanı böyle iken 1994 den beri imarı
değişmedi dediğin Cadde54’ün 2014 yılı imarında kat yüksekliği 10,5m iken şimdi
17,5m değil mi?
Hiç mi utanman yok ! Göz göre göre
yalan söyleyip, basını, halkı kandırıp bir de ahlaktan şereften bahsetmek nasıl
bir ruh halidir anlamak mümkün değil. Garip hareketlerinin, sahte mimiklerinin
yalanlarını örttüğünü mü sanıyorsun? Bizleri korkutamazsın da, kandıramazsın
da.
9- NE YATAY NE DİKEY BİR SONRAKİNDE ÇAPRAZ DENEYİN
!
İşinize gelince yatay mimari işinize
gelince “alanı boğmak istemedik” kat çıktık, dikey mimari. Sen mi safsın bizi
mi saf zannediyorsun. Belki vatandaşta senin gibi “alanı boğmak istemiyor” kat
çıkmak istiyor onun buna hakkı niye yok ?
Bahsettiğin aynı teknik raporu
getirecek, hazırlatacak tüm vatandaşlar da Serdivan’da 6 katlı bina yapabiliyor
mu? Bu işleminde Adalet var mı ?
Hani kimseye ayrıcalık yapmadım
diyorsun ya. Aynı şartlarda vatandaşa yasak olan yandaşa serbest olmuş olmadı
mı? Ayrıcalık yaptığımı iddia eden şerefsizdir diyordun ya şimdi Serdivanlılar
kim şerefsiz karar versin.
10-
AYNI YERDE KENDİ ARSAN OLSA %35 İLE VERİR MİSİN
Serdivan’ın kalbinde %35,5 ile kat
karşılığı anlaşma yapmak BAŞLI BAŞINA BİR PEŞKEŞTİR. Halkın çıkarına olmayan böylesi
bir anlaşmayı bize Serdivan Belediyesi’ne gelir kazandırmak olarak
yutturacağını sanıyorsan ya sen çok safsın ya da milleti saf sanıyorsun. Seni
içi boş nutukların da kurtaramaz.
Önceki yıllarda basında yayınlanmış
savunmanı da kamuoyuna hatırlatmak istiyorum;
“Neden arsa ve arazilerde yüzde
50 ile anlaşılırken, siz bu kadar indirimli yaptınız?’ diyenler var. Gülüyorum.
Burası binlerce dönüm arazinin olduğu yer. Böylesine büyük alanlarda yüzde 25
ile yüzde 35 üzerinden anlaşma yapılır”.
Sakaryalılar olarak Yusuf Bey den altın
bir bilgi öğrenmiş olduk. Demek kat karşılığında vereceğiniz arsa büyüdükçe
oranınız azalırmış. Yersen tabi. Madem böyle idi parseli ikiye bölüp
verseydiniz anlaşma oranınız artardı belediye daha karlı olurdu Sayın Başkan.
Son olarak herkes tarafından
bilinmesini isterim ki her ne kadar Yusuf Bey “CHP Sakarya İl Başkanı kapalı
kapılar ardında fiskos yapıyor” dese de bu broşürler dağıtılmadan önce Serdivan
Belediye Başkanı sayın Yusuf Alemdar’ı arayarak kendisine konuyu sordum.
Kendisi de “Ya sende
inşaatçısın, en iyi sen bilirsin bu işleri, belediyenin paraya ihtiyacı var” dedi.
Hiçte öyle kameralar karşısındaki gibi
hiddetlenmedi, yok böyle bir şey demedi ahlak, şeref nutukları atmadı. Bu
yüzden kameralar önündeki hareketlerini gülerek izledim.
Sözlerimi burada sonlandırırken Serdivan
ve Sakarya halkına söylemek istiyorum ki ; Bu rant meselesi Ak Parti, Mhp, Chp
meselesi değildir. Bu mesele yetim hakkı yenilmesi meselesidir.
Sayın başkan, daha yeni başlıyoruz, 18
uygulamalarınızın, şelale park, pazar alanı ve diğer projelerinizin yeşil alan
ile ilgili tasarruflarınızın takipçisi olacağımızı buradan belirtiyorum.
Buradan özellikle Sayın Valime, Sayın Büyükşehir
Belediye Başkanı’na seslenmek istiyorum. Üç beş kişi rant sağlayacak diye bu
şehrin hakkı ve hukukunun ayaklar altına alınmasına engel olun, görevinizi
yerine getirin.
Serdivanlı vatandaşlarıma buradan çağrı
yapıyorum; yerel yönetimler ile alakalı gördüğünüz usulsüzlük ve yanlışlıkları
bize herzaman bildirebilirsiniz.
